Samejeoverenskomst om bolig
Aftalen mellem jer, der ejer boligen sammen uden at være gift.
3.000 kr.fast pris, inkl. moms
Skriv, hvad det drejer sig om. En juridisk rådgiver svarer med pris og tidsplan. En juridisk rådgiver gennemgår og godkender, før du får noget i hånden.
Hvad det er
En samejeoverenskomst er aftalen mellem jer, der ejer en bolig sammen uden at være gift. Den skriver ned, hvem der har betalt hvad, hvem der må blive boende, og hvordan den ene køber den anden ud, mens I er enige.
Hvis du ikke gør noget
Uden en aftale er der ingen regler for, hvad der sker, hvis I går fra hinanden. Den, der har betalt mest, har ikke automatisk krav på mere, og ingen af jer kan tvinge den anden til at sælge til en bestemt pris. Hver af jer kan derimod kræve fællesskabet opløst, og uden en aftale ender boligen så ofte på auktion, hvor begge taber penge.
Det, dokumentet afgør
De valg, der ellers bliver truffet for dig.
- Ejerforholdet i procentOg hvad der skal med i beregningen: udbetaling, løbende ydelser, forbedringer, arbejde på boligen.
- Hvem der kan blive boendeOg hvad vedkommende så skal betale til den anden, mens udkøbet står på.
- Hvordan boligen værdiansættes ved udkøbEn metode aftalt på forhånd er forskellen på en forhandling og en konflikt.
- Hvad der sker, hvis en ikke betaler sin delMisligholdelse rammer begges økonomi, fordi I hæfter sammen over for banken.
Typiske situationer
Genkender du én af dem, er dokumentet sandsynligvis det rigtige.
- I køber bolig sammen uden at være gift
- I har betalt meget forskellige udbetalinger
- Den ene ejer boligen, og den anden flytter ind
- I har fælles børn og fælles lån
Sådan foregår det
- 01Du beskriver sagen med dine egne ord
- 02Vi spørger om det, sagen kræver
- 03Dokumentet udarbejdes
- 04En juridisk rådgiver gennemgår og godkender
- 05Du modtager resultatet
Det skal du have klar
Vi spørger om resten undervejs, og kun om det, din sag kræver.
- Begge ejeres fulde navn
- Boligens adresse, og om det er ejerbolig eller andelsbolig
- Hvor stor en andel hver af jer ejer
- Hvad hver især har betalt i udbetaling
- Om I begge hæfter for lånet
Ikke med
Det siger vi hellere nu end bagefter.
- Tinglysningen. Vi laver aftalen, I tinglyser den selv
- Værdiansættelse af boligen eller af en andel
- Skattemæssig rådgivning om ejerskifte
- Optagelse eller omlægning af lån i ejendommen
- Uenighed mellem ejerne, der allerede er opstået
Spørgsmål om samejeoverenskomst om bolig
Skal aftalen tinglyses?
Den er gyldig mellem jer uden tinglysning. Tinglysning beskytter jer mod hinandens kreditorer og mod en køber i god tro, og det er dér, den for alvor får værdi. Vi laver aftalen, og I tinglyser den selv. Afgiften betales direkte og er ikke en del af prisen.
Hvad hvis den ene vil sælge, og den anden ikke vil?
Det er præcis det, aftalen er til for. Uden den kan hver af jer kræve fællesskabet opløst, og så ender boligen ofte på auktion. Med den følger I den fremgangsmåde, I selv har aftalt.
Hver sag gennemgås af en juridisk rådgiver
Uden det trin bliver intet leveret. Det er ikke en ekstraydelse.